Proceso de Seguimiento de Operaciones

Área Legal Nexxos 

1
Ingreso de Solicitud 
  • Completar formulario por parte del Corredor con los antecedentes para la Redación de la Promesa.
  •   Descargar esta planilla, completar y enviar a legal@nexxos.cl
2

Redacción de la Promesa

Plazo: 2 días hábiles desde la recepción de toda la información.

Envío a las partes para revision

3

Proceso de Firma de Promesa de Compraventa

  • Tipo de firma: Firma Virtual
  • Plazo esperado: Día siguiente de la aprobación por las partes.
4
Armado de Carpeta Legal

Recopilación de antecedentes por parte del equipo Legal Nexxos.

* Pueden aplicar algunos costos para el cliente en caso de superar los $50.000 en documentación.

Plazo: 20 días hábiles.

5
Estudio de Títulos

Revisión de la documentación de la propiedad y emisión de informe de títulos. 

*En caso de advertir reparos se le informará al cliente, para que subsane los reparos.

Plazo: 

  • 5 días hábiles si lo realiza Nexxos.
  • 10 días hábiles si lo realiza el banco (cuando es con crédito hipotecario)


6
Redacción de escritura de compraventa definitiva
  • Equipo Nexxos o Banco del crédito hipotecario
  • Plazo: 5 días hábiles
7
Revisión del contrato de compraventa
  • Las partes revisan el contrato: comprador y vendedor.
  • Plazo: 3 días
8
Firma del contrato de compraventa
  • Se cita a Notaría a firmar documento.
  • Compra al contado: Nexxos sugiere la Notaría.
  • Compra con hipotecario: El banco designa la Notaría.
9​
Cierre de Copias (Notaría)
  • Plazo: 2 a 3 días hábiles
10
Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces (CBR)
  • Plazo: 24 horas desde el cierre de copias y cliente comprador provee los fondos para la inscripción
11
Seguimiento de carátula (CBR)
  • Plazo: Depende del CBR
  • Santiago: 10 días hábiles
  • Otros: 20 días hábiles
12
Liberación de instrucciones notariales 
  • Solicitar a Notaría dar cumplimiento a las instrucciones dejadas en la compraventa (documentos de pago)
  • Plazo: 48 horas.